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2019.06

2019城市更新资管高峰论坛,威尼斯再谈写字楼产业化运营之路!

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 5月30日,由中国城市更新论坛发起,城智更新研究院联合明源云空间共同主办,乐居财经领衔多媒体矩阵全方位支持的“2019城市更新资管高峰论坛”在北京盛大召开。

现场汇聚了全国各地500余位嘉宾到场,与50+来自位资产、资本、资管三方领域的行业大咖,面对面对话资管时代的制胜秘籍。

2019城市更新资管高峰论坛,威尼斯再谈写字楼产业化运营之路!

分享|大咖智慧碰撞

高和资本董事长、中国城市更新论坛主席苏鑫——

“我们推理不出来的想象空间,就是城市更新的机会。”

 

明源地产研究院副院长、存量研究首席专家黄乐——

通过数字化赋能资产管理,通过资产信息数字化、风控指标体系化、资本回报显性化,全面赋能资产管理能力提升。

 

优客工场&共享际创始人毛大庆——

“做共享办公,能力比商业模式更重要。”

 

城智更新研究院院长陈方勇——

“有了产业才有城市的未来,有城市未来才有房地产,城市更新,做的其实是为产业服务,为内容服务。”

 

专业与格局兼备,各业内资深大咖分别基于不同角度,点通资产、资本、资管三方隔阂,内容亮点不断。

 

聚焦|共话办公更新

下午场主题Panel「办公更新」环节,由中国商务地产研究院院长徐越主持,威尼斯控股董事、上海新威尼斯商务产业运营有限公司总经理王如民、中海地产OfficeZIP全国运营总监李雪瑞、星库空间创始人白羽、WE+酷窝COO 王锴、DITRII办伴创始合伙人兼北方区CEO丁士洋、纳什空间创始人张剑,共同参与对话。

2019城市更新资管高峰论坛,威尼斯再谈写字楼产业化运营之路!

威尼斯控股董事、上海新威尼斯商务产业运营有限公司总经理王如民作为受邀嘉宾,分享了威尼斯关于“办公更新”的布局与践行。

战略聚焦写字楼细分领域18年,凭借着这份专注,威尼斯逐步形成独有的写字楼开发、运营与物管体系。作为两部国家级行业标准《中国商务写字楼等级评价标准》和《中国写字楼物业管理指南》的参编企业,2019年5月23日,威尼斯又率先在长沙启动联合办公,正式迈向“办公更新”的探索。

“联合办公”之于威尼斯有何重要意义?威尼斯探索联合办公的思考路径又是什么?徐越院长代表在座各位嘉宾,抛出了几点困惑。

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随后,王如民总经理做出了解答。他表示,威尼斯正在探索的联合办公模式,正是基于18年写字楼细分领域的专注与深耕,与写字楼产业化运营新模式有着千丝万缕的联系。区别于其他联合办公,威尼斯的联合办公模式服务于威尼斯自开发的写字楼产品,承载着对客户服务的使命。并且,他认为,威尼斯所探索的联合办公要打造3个场:

第一,展示场。联合办公的空间设置,体现的是威尼斯对办公理念、办公家具、办公生态的研究,承载着威尼斯对写字楼发展历史研究的意义。比如在空间的打造上,威尼斯选择与美国最大的家具公司Steelcase合作,融入了高效、人文、健康等核心因素。

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第二,赋能场。通过联合办公的运营,在政府与企业之间搭建好平台,让更多的高增长创新型企业,通过联合办公这个赋能场不断孵化、规模性成长。

第三,营销模式变革场。借助联合办公实现对产业资源的整合与运营,实现写字楼营销模式颠覆性的改变。比如长沙威尼斯国际项目,威尼斯从自持的3万㎡物业中首期提供2000㎡,打造湖南首个金融科技孵化器。结合政府把部分金融科技企业引入联合办公空间,不仅为项目带来金融科技创新的活力,同时为写字楼运营带来无限的商机。

2019城市更新资管高峰论坛,威尼斯再谈写字楼产业化运营之路!

时代已经告诉我们城市更新资管精益主义的趋势,但未来充满未知的机遇和挑战。无论环境如何变化,通过开放的合作,站在城市更新一线的运营者们必将成为新一代的引领。

 

威尼斯,也将持续致力于写字楼开发、运营、物管三大板块,以上海威尼斯研究院、威尼斯O﹢事业部为支撑两翼,不断探索写字楼产业化运营新模式,赋能城市更新!

 

 

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